• Economie
• Financiën
• Vastgoed
• Vacatures
• ICT
• Marketing
• Wonen
• Lifestyle
• Cultuur
• Groene tips
• Events
• Hotels/Restaurant
• Recreatie
• Zorg
• BusinessPortHolland
• Sustainable value
• Wetenschap/Innovatie
• Internet /Social media
• Jong blijven/Beauty
• Sport
• Natuur/Adventure
• Vakantie/Travel

Belastingadvies huis verkopen in Frankrijk

-

Huis verkopen in Frankrijk zonder problemen met de belasting

Bij de verkoop van een huis of vakantiewoning in Frankrijk is een winstbelasting in het geding over het verschil tussen de aan- en verkoopprijs. Deze belasting heet in het Frans la taxe sur la plus value of ook wel gewoon plus-value. Wilt meer weten over deze belasting lees dan het artikel in onze site of neem contact met ons op over het laatste nieuws over de plus-valuebelasting.

Huis verkopen in Frankrijk zonder problemen via Nederlandse juridische en fiscale experts.

In Frankrijk betaal je gemiddeld 6% courtage, in Nederland maar tussen de 1% en 2%. Je kunt dus aardig wat geld besparen via Nederlandse adviseurs

Juridisch en fiscale adviseurs specialisten in Nederland voor zorgeloze begeleiding voor het verkopen van uw huis in Frankrijk

Beste advies voor het verkopen van je huis in Frankrijk

Belasting in Frankrijk. De belasting die u hebt betaald bij de renovatie van uw vakantiehuis kun je alleen terugvorderen als de renovatie is uitgevoerd door een officieel erkende vakman.

Geen BTW tarief van 19.6% meer bij complete renovatie. Tot voor kort moest je 19,6% BTW te betalen bij verkoop van een woning niet ouder dan 5 jaar. Een bouwval die was volledig herbouwd, kon door de Franse belasting worden beschouwd als een nieuw gebouw. De BTW voor dit "nieuwe” huis zou dan maar liefst 19,6% bedragen! Inmiddels is er een verandering van de BTW en een van de resultaten is dat u niet langer BTW hoeft betalen op de verkoop van woningen. Dit geldt echter niet voor woningen die "off plan" worden gekocht.

Electra laten aanleggen door vakman. Zorg ervoor dat alle electra is aangelegd door een gekwalificeerde Franse electricien. Dit is een pluspunt bij de verkoop en een gerustellend idee voor de kopers.

Overgangskrediet 'Prêt Relais'. Wil je verhuizen dan kun je natuurlijk kiezen voor zekerheid en eerst je huidige woning verkopen. Maar wellicht is een 'prêt relais' ook het overwegen waard. Een 'prêt relais' is een overgangskrediet van 2 jaar. Meestal tegen een redelijke rente. Je moet je oude woning dan wel binnen 2 jaar verkopen anders gaat de bank lastig doen.

Inboedel apart verkopen. Wordt het huis inclusief inboedel aangeboden, regel het dan zo dat de inboedel apart wordt verkocht. Dat scheelt in de winstbelasting en is ook voordelig voor de kopers omdat de notariskosten omlaag gaan. Je moet wel een realistische prijs vragen voor de inboedel anders krijg je problemen met het lokale belastingkantoor.

Gedwongen verkoop. Als je gedwongen bent om je woning snel te verkopen dan moet je bereid zijn onder de vraagprijs te gaan zitten die je oorspronkelijk in gedachten had. Een verkoopprijs onder de gemiddelde marktprijs trekt gewoon meer potentiele kopers. Als je te hoog inzet en daarna gedwongen bent om een aantal keren de prijs te verlagen dan kunnen kopers weleens het idee krijgen dat er wat met de woning aan de hand is
Populaire regio's. Bij de aankoop van de woning moet je eigenlijk al meteen rekening houden met de verkoop. Een woning in Centraal Frankrijk zul je bijvoorbeeld moeilijker kwijt raken dan een woning in Zuid Frankrijk (Provence, Languedoc of de Cote d'Azur). Ook verhuizen steeds meer Fransen van het platteland naar de stad of naar de kust. Wonen aan zee is populair. Als je een huis koopt in een minder populaire streek raak je hem minder snel kwijt.

Extra verkoopargumenten. Een woning in de buurt van een international vliegveld of TGV station is aantrekkelijk voor buitenlanders. Engelsen betaalden in het verleden bijvoorbeeld gemakkelijk 10% bovenop de prijs voor dit soort woningen. Na de kredietcrisis is het allemaal wel wat minder geworden maar de nabijheid van een internationaal vliegveld of TGV station is nog steeds een groot pluspunt. gebruik dit als verkoopargument.